Kosztorys zamknięty, kredyt policzony, a w tabeli od stanu deweloperskiego do „pod klucz” widnieje skromna pozycja „drzwi – ok. 10 tys. zł”. To jeden z najczęstszych błędów inwestorów. W domu o powierzchni około 140 m² trzeba osadzić zwykle od 10 do 14 skrzydeł, do tego kilkanaście metrów parapetów i ponad sto metrów listew przypodłogowych. Do tego dochodzą drzwi przesuwne do garderoby lub spiżarni. Stolarka wewnętrzna to kilka decyzji, z których część trzeba podjąć jeszcze przed tynkami, a nie przy wyborze klamek.
Poniżej znajdziesz plan w ośmiu krokach z orientacyjnymi cenami na 2026 rok. Traktuj je jako widełki: stawki różnią się między regionami i wykonawcami, więc przed zamówieniem zbierz co najmniej dwie, trzy oferty.
Krok 1: Policz drzwi, parapety i metry listew z projektu
Zacznij od rzutów. Policz wszystkie otwory drzwiowe: pokoje, łazienki, WC, kotłownię lub pomieszczenie techniczne, garderobę, spiżarnię, wejście do garażu w bryle domu. Parterowy dom z trzema sypialniami, taki jak ten projekt o powierzchni 138 m², ma zwykle 9–11 drzwi. Przy większej liczbie pokoi rośnie to szybko. W domu z pięcioma sypialniami na 159 m² łatwo dojść do 14 skrzydeł.
Parapety liczy się w metrach bieżących. Zsumuj szerokości okien i dodaj po kilka centymetrów na wpuszczenie w ościeża. Okna tarasowe i przeszklenia do podłogi parapetu nie mają. Listwy przypodłogowe to w przybliżeniu obwód wszystkich pomieszczeń minus otwory drzwiowe. W domu 140 m² wychodzi zwykle 110–150 mb. Przy płytkach w łazienkach i kuchni tę długość odejmij, bo tam cokół robi się z płytek.
Czas: jeden wieczór z projektem. Koszt: zero, a oszczędza wielu nerwów.
Krok 2: Ustal wysokość drzwi i rodzaj ościeżnic, zanim wejdą tynkarze
To najważniejsza decyzja w całym temacie, bo zapada na etapie stanu surowego. Standardowe skrzydło ma około 2,0 m wysokości. Coraz więcej osób wybiera drzwi o wysokości 2,1 m lub wyższe, bo lepiej wyglądają w pomieszczeniach o wysokości 2,7–2,8 m. Wysokie skrzydło kosztuje zwykle o 15–30% więcej, a otwór w ścianie musi być odpowiednio wyższy. Nadproża ustala się przy murowaniu, a po tynkach podnoszenie otworu oznacza kucie.
Drugi wybór to ościeżnica:
- Ościeżnica regulowana obejmuje mur z obu stron i maskuje nierówności. Montuje się ją na końcu, po podłogach i malowaniu. Kosztuje około 250–600 zł za sztukę. To najbezpieczniejsza i najtańsza opcja.
- Ościeżnica stała (blokowa) jest tańsza, ale wymaga dokładnej grubości ściany. W nowym domu sprawdza się rzadziej.
- Ościeżnica ukryta (aluminiowa, pod drzwi bezprzylgowe) zlicowana jest ze ścianą i zatynkowana. Kosztuje około 900–1800 zł za sztukę. Osadza się ją przed tynkami, więc decyzja musi zapaść wcześnie.
Ukryte ościeżnice dobrze pasują do prostych, minimalistycznych wnętrz, jakie projektuje się na przykład w parterowym domu o powierzchni 120 m². W klasycznym wnętrzu regulowana ościeżnica w kolorze skrzydła wygląda naturalnie i nie wymaga tak precyzyjnej roboty.
Czas: decyzja do końca stanu surowego zamkniętego. Koszt: w tym kroku jeszcze nic nie płacisz, ale wyznaczasz budżet na resztę.
Krok 3: Zamów kasety do drzwi przesuwnych w ścianie
Drzwi chowane w ścianę oszczędzają miejsce przy garderobie, spiżarni czy pralni. Nie trzeba zostawiać przestrzeni na otwierane skrzydło. Docenia się to zwłaszcza w kompaktowych układach, jak w domu na 115 m² z dwiema sypialniami. Kaseta (stalowa rama z prowadnicą) to wydatek około 1000–2500 zł. Do tego skrzydło za 600–2500 zł i montaż kasety za 400–800 zł. Razem na jedne drzwi trzeba liczyć zwykle 2500–5000 zł.
Kasetę wbudowuje się w ściankę działową przed tynkiem lub przed zamknięciem płyt g-k. W ścianie z kasetą nie poprowadzisz instalacji, więc zaplanuj gniazdka i włączniki po drugiej stronie otworu. Tańszą alternatywą są drzwi przesuwne naścienne na widocznej szynie, za około 800–2000 zł z montażem. Nie wymagają decyzji przed tynkami, ale zajmują kawałek ściany obok otworu.
Czas: zamówienie 2–4 tygodnie, montaż kilka godzin na sztukę. Koszt: 2500–5000 zł za drzwi w kasecie.
Krok 4: Wybierz skrzydła drzwiowe
Skrzydła wybiera się zwykle w trakcie tynków i wylewek, bo czas oczekiwania w salonach wynosi od 3 do 8 tygodni, a przy drzwiach na wymiar bywa dłuższy. Orientacyjne ceny skrzydeł w 2026 roku:
- okleina CPL, folia lub laminat – 300–800 zł; odporne na zarysowania, dobre do pokoi dziecięcych i pomieszczeń technicznych;
- skrzydła lakierowane (malowane fabrycznie, zwykle w bieli lub w kolorze ścian) – 700–1800 zł;
- fornir naturalny – 1000–2500 zł, przy egzotycznych gatunkach drewna i drzwiach na wymiar wyraźnie więcej;
- skrzydła bezprzylgowe do ościeżnic ukrytych, przygotowane pod malowanie lub lakierowane – 1200–3000 zł.
Do każdych drzwi doliczasz klamkę z rozetami: 100–300 zł w podstawowym standardzie i 300–700 zł za modele designerskie. Do drzwi bezprzylgowych potrzebne są też zawiasy ukryte, często wliczone w komplet. Drzwi do łazienek, WC i kuchni zamawia się z podcięciem lub tulejami wentylacyjnymi, bo powietrze musi mieć swobodny przepływ. Dotyczy to także domu z rekuperacją. W domu z kilkoma łazienkami, jak w piętrowym projekcie na 160 m², warto od razu sprawdzić to w specyfikacji zamówienia. Szczegóły wentylacji ustal z projektantem instalacji.
Czas: wybór 1–2 tygodnie, oczekiwanie 3–8 tygodni. Koszt: od około 400 do ponad 3000 zł za skrzydło.
Krok 5: Dobierz parapety wewnętrzne
Parapety montuje się po tynkach, a przed malowaniem lub między malowaniem podkładowym i ostatnią warstwą. Ceny za metr bieżący materiału w 2026 roku:
- MDF lub płyta foliowana/laminowana – około 100–250 zł/mb; ciepłe w dotyku, tanie, ale wrażliwe na wodę z doniczek i skropliny;
- konglomerat (kamień kompozytowy) – około 300–600 zł/mb; twardy, odporny na wilgoć, w wielu kolorach;
- kamień naturalny (granit, marmur) – około 350–900 zł/mb, zależnie od gatunku i obróbki krawędzi.
Montaż kosztuje zwykle 60–150 zł/mb. Przy kamieniu i konglomeracie dochodzi pomiar z natury, bo parapety tnie się na wymiar po tynkach. Parapet nie powinien całkowicie zasłaniać grzejnika pod oknem. Przy ogrzewaniu podłogowym ten problem znika, a wybór głębokości jest swobodniejszy.
Czas: pomiar, produkcja 1–3 tygodnie, montaż 1 dzień. Koszt: dla 15–20 mb od około 3 tys. zł (MDF) do 15–20 tys. zł (kamień).
Krok 6: Zaplanuj listwy przypodłogowe
Listwy wybiera się razem z podłogą, a montuje po malowaniu i ułożeniu paneli lub deski. Orientacyjnie:
- listwy MDF foliowane lub z tworzywa – 15–40 zł/mb;
- wysokie listwy MDF lakierowane na biało lub pod malowanie (8–12 cm) – 40–90 zł/mb;
- listwy drewniane w kolorze podłogi – 40–100 zł/mb;
- listwy ukryte, aluminiowe, zlicowane ze ścianą – 80–200 zł/mb. Osadza się je przed tynkiem, więc decyzja wraca do kroku 2.
Montaż kosztuje zwykle 15–40 zł/mb, a przy listwach ukrytych wyraźnie więcej. W piętrowym domu, takim jak projekt na 179 m² z czterema sypialniami, dochodzą jeszcze cokoły przy schodach i galerii. Wycenia się je osobno.
Czas: 2–4 dni pracy. Koszt: dla 120–140 mb od około 4 tys. do kilkunastu tysięcy złotych.
Krok 7: Zaplanuj montaż i robociznę
Kolejność prac ma znaczenie. Ościeżnice ukryte, kasety i listwy podtynkowe montuje się przed tynkami. Parapety montuje się po tynkach. Ościeżnice regulowane, skrzydła i zwykłe listwy wchodzą na końcu, gdy podłogi są ułożone, a ściany pomalowane. Montaż drzwi z ościeżnicą regulowaną kosztuje w 2026 roku zwykle 200–400 zł za komplet. Osadzenie ościeżnicy ukrytej to 300–600 zł, a powieszenie skrzydła i regulacja kolejne 150–300 zł. Wiele salonów oferuje montaż w pakiecie. Warto porównać tę cenę z ofertą niezależnej ekipy, ale też sprawdzić, kto odpowiada za ewentualne reklamacje.
Zanim zapłacisz, sprawdź pionowanie i szczeliny przy skrzydłach. Skrzydło powinno domykać się samo w każdej pozycji. Zwróć też uwagę, czy dolna krawędź nie trze o podłogę po jej ułożeniu.
Czas: 2–4 dni na cały dom. Koszt: 3–8 tys. zł za drzwi, plus montaż parapetów i listew.
Krok 8: Policz sumę w wybranym standardzie
Dla domu około 140 m² z 12 drzwiami, około 18 mb parapetów i 130 mb listew orientacyjne sumy w 2026 roku (materiał z montażem) wyglądają tak:
- Standard podstawowy: drzwi okleinowane z ościeżnicą regulowaną i wysokości 2,0 m, parapety MDF, listwy foliowane. Razem około 22–32 tys. zł.
- Standard średni: drzwi lakierowane lub fornirowane, część o wysokości 2,1 m, jedne drzwi przesuwne w kasecie, parapety z konglomeratu, wysokie listwy MDF. Razem około 45–65 tys. zł.
- Standard premium: drzwi bezprzylgowe z ościeżnicami ukrytymi, wysokie skrzydła, dwie kasety, parapety kamienne, listwy podtynkowe. Razem około 90–130 tys. zł lub więcej.
Sumy te warto wpisać do kosztorysu już na etapie wyboru projektu. Wśród projektów parterowych liczba drzwi jest zwykle zbliżona do liczby pomieszczeń. W domach piętrowych dochodzą schody, korytarz na piętrze i często dodatkowe WC. Jeśli kupujesz gotowy projekt, wymiary otworów i wysokość drzwi omów z architektem przy adaptacji. To tańsze niż poprawki na budowie.
Harmonogram w jednej tabeli
| Etap budowy | Co zrobić | Ile trwa | Orientacyjny koszt (2026) |
|---|---|---|---|
| Projekt i adaptacja | Policzyć drzwi, parapety, listwy; ustalić wysokość otworów | 1–2 tygodnie | 0 zł (w ramach adaptacji) |
| Stan surowy | Wybór ościeżnic: regulowane czy ukryte; zamówienie kaset | 2–4 tygodnie | kasety 1000–2500 zł/szt. |
| Przed tynkami | Montaż ościeżnic ukrytych, kaset, listew podtynkowych | 2–5 dni | montaż 300–800 zł/szt. |
| Tynki i wylewki | Zamówienie skrzydeł i parapetów | 3–8 tygodni oczekiwania | skrzydła 300–3000 zł/szt. |
| Po tynkach | Pomiar i montaż parapetów | 1–3 tygodnie | 100–900 zł/mb + 60–150 zł/mb montażu |
| Po malowaniu i podłogach | Ościeżnice regulowane, skrzydła, klamki, listwy | 3–6 dni | montaż drzwi 200–400 zł/kpl., listwy 15–40 zł/mb |
| Odbiór | Regulacja, sprawdzenie szczelin i domykania | 1 dzień | zwykle w cenie montażu |
